不動産規約

ネリマンタイムス不動産は株式会社インデックスジャパン（以下「当社」といいます）が運営する不動産に関する総合情報サイト（以下「本サイト」といいます）です。
本サイトは各サイト内にて不動産情報の収集や、ネリマンタイムス不動産へ参画した不動産業者（以下「登録会社」といいます）に対し、本サイトの利用者が不動産物件や不動産の情報提供依頼を行うことができるサイトです。
本サイトのご利用にあたっては、以下の本規約をよくお読みいただき、ご同意の上で、ご利用ください。

第1条（規約および個別規約の適用）

1. 本規約は、ネリマンタイムス不動産の各サイトに共通して適用され、利用者が遵守すべき事項、その他の利用者が本サイトの各サービスを利用する際に適用されるものとし、ユーザーは、本規約に同意の上で本サイトを利用するものとします。

当社は、本サービスの各サイトにおいて、当社の判断にて随時、個別規約を定めることができるものとします。個別規約が定められた場合、当該個別規約の対象とするサービスには、本規約に加え、当該個別規約が適用されるものと致します。
本サービスの各サイトについて、本規約と当該サービスの個別規約に相違がある場合には、当該個別規約が本規約に優先するものとします。

2. 当社が、本サイトで提示する注意事項が存在する場合は、それぞれ本規約の一部を構成するものとします。

3. 当社は、ユーザーが本サイトを利用したことをもって本規約に同意したものとみなします。

第2条（利用者の権利・著作権等）

1. 利用者は、本サイトを通じて提供されるすべてのコンテンツについて、当社の事前の承諾なく著作権法で定める利用者個人の私的利用の範囲を超える使用をしてはならないものとします。利用者は、本サイトの各サービス、ソフトウェア、著作物、有体物、情報その他一切につき、著作権法その他法令で認められている場合を除き、当社および権利者に無断で使用、複製、翻案、改変、翻訳、転載、配布、公開、公衆送信等、または譲渡、貸与、使用許諾その他一切の処分を行うことはできません。

2. 利用者が当サイトに提供した問い合わせ、投稿、コンテンツ、電子メール、ソフトウェアその他の著作物並びに情報及び有体物（以下「利用者提供情報等」といいます）は、当社もしくは当社が指定する者にその所有権が帰属し、かつ、当社、当社が指定する者が無償にて、いかなる目的にも自由に使用することができるものとします（但し、個人情報については個人情報保護方針に従うものとします）。

3.利用者は、利用者提供情報等を当サイトに提供した時点において、前項に同意したものとみなされます。

4.当社は、利用者からの情報の提供に際し、秘密保持義務を負わないものとし、利用者は、利用者提供情報等を当サイトに提供した時点において、これに同意したものとみなされます（但し、個人情報については個人情報保護方針に従うものとします）。

5. 本条の規定に違反して紛争が生じた場合、ユーザーは、自己の費用と責任において、当該紛争を解決するとともに、当社および第三者に一切の損害を与えないものとします。

第3条（ユーザーの禁止行為）

1. ユーザーは、本サイトの利用に関して、次の事項に定める行為をしてはならないものとします。

• (1) 当社が本サイト上で提供する各サービスにおいて、情報の改ざんやその他不正の目的をもって利用する行為
• (2) 他の利用者になりすまして本サービスを利用する行為
• (3) 他の利用者または当社の財産、名誉あるいはプライバイシー、人権等を侵害する行為
• (4) 不正な手段により第三者または当社の個人情報を収集する行為
• (5) 第三者又は当社の著作権その他の知的財産を侵害する行為
• (6) 本サイトの運営を妨げる行為
• (7) 本サイトを利用した営業活動、その他営利を目的とする行為(当社が認めた場合を除く)
• (8) その他当社が不適当・不適切と判断した行為

2. 前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害が生じた場合、利用者はすべての法的責任を負うものとします。

3. 当社は、ユーザーが前2項に掲げる行為を行ったと判断した場合は、事前に通知することなく、本サイトの利用停止をすることができるものとします。

第4条（サービスの料金）

本サービスの利用料金は、基本無料と致します。
但し、個別規約において別途の定めをした場合には、これに従うものとします。

第5条（利用契約の締結）

お客様が本サービス内の各機能を利用するに当たって、本サイトにおいて要求される必要な情報を入力し発信した段階で、本サービス利用の申込みをするものとし、当該情報が本サイトのサーバに収納された時点で、利用契約が成立するものとします。ただし、本規約の規定にかかわらず、お客様が以下のいずれかに該当する場合、利用契約を締結しないことがあります。

• ①お客様が実在しないことが判明したとき
• ②申込内容に、虚偽の入力、入力誤り又は入力漏れがあったとき
• ③その他、当社が不適当と判断したとき

本サービス内の機能を利用した場合、情報発信時に指定した登録会社から連絡を受ける場合があることをあらかじめ承認するものとします。

第6条（売買契約）

当社は、お客様と登録会社との間で締結される不動産売買に関する契約について、当事者又は代理人となるものではないものとします。また、お客様と登録会社との不動産売買契約等の成否、内容又は履行等に関し、当社は一切責任を負わないものとします。不動産売買契約等に関して、お客様と登録会社との間でトラブルが発生した場合、お客様と掲載会社との間で解決して頂くものとします。

第7条（本サイトの停止または中断）

当社は、次のいずれかに該当すると判断した場合には利用者への事前の通知を行うことなく、本サイトおよび本サイト上で提供する各種サービスの停止または中断を行うことができるものとします。

• (1) 本サービスの提供に必要な設備の保守または仕様の変更を行う場合
• (2) 天災地変その他非常事態が発生し、または発生するおそれがあり、本サイトおよび各種サービスの提供が困難な場合
• (3) 運用上または技術上の理由でやむを得ない場合
• (4)本サービスの提供に必要な設備などがなんらかの事故により停止又は破損した場合
  （当社の責に帰すべき事由によるものであるか否かを問わず）
• (5) 当社が、やむをえない事由により本サイトおよび各種サービスの運営上一時的な停止が必要であると判断した場合

第8条（免責事項）

1. 当社は、登録会社の営業状況等につき調査する義務を負わないものとします。

2.本サイトでは、信頼性の高い情報提供が行えるよう、最大限の努力をしていますが、その内容を保証するものではありません。お取引の際には、内容や契約条件等について、各情報提供元より十分な説明を受け、ご自身でご確認の上、判断してください。

3. 当社は、本サイトに掲載される登録会社より提供された情報について、一切責任を負いません。掲載物件情報は、当該情報と当該不動産の現況が異なる場合には現況を優先するものとします。ただし、万一、本サイトに掲載された情報に誤りがある旨のご連絡をいただいた場合には、調査、確認の上、当該情報が明らかに誤りであると認められた場合には、その公開の停止又は修正をいたします。調査・確認の経緯及び内容、その他連絡をいただいた情報の処理に関する一切の事項については、開示いたしません。
万一、利用者につき当該情報に関して何らかのトラブルが生じた場合にも、当該トラブルが当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は何ら責任を負いません。

4. 利用者が本サイト上で情報提供元に問合せ、物件リクエスト、査定依頼等を行った場合、情報提供元にその内容（利用者から提供された利用者の情報を含みます）を転送するのみで、各情報提供元から回答があることを保証するものではありません。また、返答内容がお客様の希望に添った内容を保証するものではありません。当社は、掲載会社がお客様に対して行う連絡その他一切の交渉について関与しないものとし、これらの行為に起因して生じた結果について、一切責任を負わないものとします。

5. 本サイトにおいて、住宅ローンや不動産投資に関する資金シミュレーション機能を提供しておりますが、該当の機能を利用して得られた結果はあくまでも目安であり、実際の返済予定額や利回り額等とは異なります。当サービスの利用に起因する損害について、当社は一切責任を負いません。

6. 当社は、当サイト上に第三者の提供する広告、案内等を掲載することがあります。これらの広告等は提供者の責任で掲載されるものであり、当社はその正確性、適法性その他の一切について保証するものではなく、一切の責任を負わないものとします。

7. 当社は、当サイトから第三者のWebサイトへリンクする場合、又は第三者のWebサイトから当社の運営するWebサイトへリンクする場合等において、第三者のWebサイトに関して一切の責任を負わないものとします。

8. 登録会社の本サイトへの参画の終了等による情報の損失、遅延、また自然災害、設備・機器の障害または保守のための停止、または第三者による情報の漏洩等により発生した損害について、当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は、何ら責任を負わないものとします。利用者は、本サービスの利用によりこれに同意したものとみなされます。

9. 前各項の他、本サイトの利用に起因する利用者と第三者間の紛争の一切について、当該紛争が当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は何ら責任を負わないものとします。

第9条（規約の変更）

1. 当社は、事前に通知を行うことなく、当社の判断で随時、本規約および個別規約、注意事項等の変更（追加・削除を含みます。以下同様。）を行うことができるものとします。

2. 変更された本規約および諸注意等は、変更等の後に本サイトにアクセスした場合には、当該変更等につき理解しこれを承諾した上で本サービスを利用したものとみなされます。

3. 当社は、本規約及び個別規約の変更により利用者が被った損害につき一切の責任を負わないものとします。

第10条（個人情報の取り扱い）

当社が取得したお客様の個人情報について、以下の目的（以下「利用目的」という。）の範囲内で利用できるものとし、利用者は、本サービスを利用することにより、個人情報の取り扱いにつき同意したものとみなされます。

• (1) お客様が当社のサービス内で登録された会員として各サービスを利用する場合、ログイン時及びログイン後における各種画面における会員情報の自動表示
• (2) お客様のお申込・ご依頼に基づき情報提供元企業・団体等（以下「広告主」という。）に対して転送を行う場合
• (3) お客様からのお問い合わせへの対応、その他お客様へのサービスの提供にあたって必要な場合
• (4) 当社が提供するサービスについて電子メール（メールマガジン含む）、郵便、電話などによる情報提供及び各種キャンペーンの応募受付、当選者への連絡、プレゼント、謝礼の発送など
• (5) 当社が、お客様にとって有益と判断する広告宣伝等の情報を提供するため
• (6) 当社が提供しているサービスや広告の質を向上させるための分析、個人を特定できない形で統計データとして活用するため

第11条（準拠法および裁判管轄）

本規約、本サービスの利用に関しては日本法を適用とし、本規約に関する一切の紛争は、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所として処理するものとします。

第12条（問い合わせ先）

本サービスに関する問合せ先は、以下の通りです。
但し、当社は、本サービス利用者に対してサポート等を提供する義務を負わないものとします。

問合せ先：株式会社インデックスジャパン　ネリマンタイムス編集部
お問合せ：info@index-japan.jp

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